Thurston Grofschaft Wunnengsmaart weider ze luesen, Daten weisen

Den Thurston County Wunnengsmaart beweegt sech mat engem ganz anere Tempo wéi et viru sechs Méint war. Am Dezember ass d’Zuel vun de Verkaf gefall, d’Inventar ass eropgaang, d’Medianpräiswäertung ass erweicht an d’Zënssätz bloufen méi héich wéi virun engem Joer, laut neien Daten, déi e Freideg vum Nordweste Multiple Listing Service verëffentlecht goufen.

Wéi war fréier de Wunnengsmaart?

Bis Enn vum leschte Summer huet de Wunnengsmaart gebrëllt. Et war wéineg Inventar, Hypothéikzënsen waren niddereg an et war vill Nofro, wat bedeit datt de Medianpräis vun engem Haus stänneg eskaléiert ass. De Medianpräis vun engem Thurston Grofschaft Heem huet am leschte Juni en All-Time High vun $ 525,000 getraff.

Wéi huet de Maart geännert?

Déi gréissten Ännerung um Wunnengsmaart war méi héich Hypothéikzënsen, déi d’Nofro ofkillt hunn an d’Präisserhéijungen d’Brems gesat hunn. Den duerchschnëttleche Zënssaz op enger 30-Joer fixéierter Hypothéik – déi heefegst Aart vun Hypothéik – war 6.48 Prozent dës Woch, laut dem Freddie Mac, eng staatlech gesponsert Entreprise déi Kapital un Hypothekarkrediter ubitt an Zënssätz verfollegt. Virun engem Joer war den duerchschnëttleche Taux vun enger 30-Joer Hypothéik 3,22 Prozent, laut Freddie Mac.

Ass en Thurston County Heem méi bezuelbar wéi et fréier war?

Jo an nee. Méi héich Hypothéikzënsen, déi d’Bezuelungen eropgeet, hunn d’Verkeefer encouragéiert hire Ufropräis bannent Mëttelen ze halen. De Medianpräis vun engem Thurston County Heem leschte Mount war $ 497,500, erop 3,2 Prozent vum Dezember 2021, awer erof vum Juni Héich vun $ 525,000, weisen d’Donnéeën.

Trotzdem, wann Dir e Keefer op dësem Maart sidd, musst Dir mat méi héije Tariffer kämpfen.

D’Inventar war fréier ganz niddereg. Huet et geännert?

Jo. Et gi méi Haiser fir ze verkafen an Thurston County. Tatsächlech ass den Inventar méi héich wéi et an enger laanger Zäit war. Jorelaang war et manner wéi ee Mount Versuergung vun Haiser um Maart, an elo ass et méi no bei zwee Méint, weisen d’Donnéeën vum Dezember.

Et sinn awer nach e Wee ze goen. E Maart dee kee Keefer oder Verkeefer favoriséiert gëtt gesot datt hien véier bis sechs Méint Inventar huet.

Wéi konkurréiere ech mat engem boer Keefer?

Déi gutt Noriicht ass datt Dir wahrscheinlech net musst, sot de Steve Garrett, Besëtzer vu Windermere Olympia. Méi héich Prêt Zënssätz bedeit datt Wunnengsmäert am ganze Land verlangsamt sinn, och op Plazen wéi Seattle, Portland a Kalifornien, wou de Medianpräis vun engem Heem vill méi héich ass wéi an Thurston County.

“Et ginn net sou vill Cash Keefer wéi mir viru sechs, aacht Méint gesinn hunn,” sot de Garrett.

Ech wëll en Haus besëtzen, awer ech ka mech et hei net leeschten. Wat sinn meng Optiounen?

Wann Dir net en Haus zu Thurston Grofschaft leeschte kënnt an et egal ass eng kuerz Pendel, et gi méi bezuelbar Optiounen an der Regioun, laut den Nordwesten MLS Daten.

D’Dezember Medianpräisser an de Grays Harbor, Lewis a Mason Grofschaften waren $ 325.000, $ 375.000 an $ 365.000, respektiv.

Wat sinn d’Perspektive fir de Wunnengsmaart?

Méi hoffnungsvoll wéi Dir kéint erwaarden, well den Aarbechtsmaart staark bleift. Wéi och ëmmer, dat tendéiert Verkeefer iwwer Keefer ze favoriséieren.

“Während d’Aktivitéit vum Hypothéikmaart d’lescht Joer däitlech erofgaang ass, ginn d’Inflatiounsdrock erliichtert a soll zu méi nidderegen Hypothekenraten am Joer 2023 féieren”, sot de Freddie Mac Ekonomist Sam Khater.

“Hauskäufer waarden op d’Tariffer méi däitlech erofgoen, a wa se et maachen, e staarken Aarbechtsmaart an e groussen demographesche Réckwind vun millennial Locataire wäerten den Akafsmaart ënnerstëtzen. Ausserdeem, wann d’Tariffer weider erofgoen, hunn d’Prêter, déi am leschte Joer kaaft hunn, Méiglechkeete fir a méi niddereg Tariffer ze refinanzéieren.

Thurston Grofschaft daten fir Dezember

Eefamilljenheem Verkaf ass 48 Prozent op 243 Eenheeten de leschte Mount vun 467 Eenheeten am Dezember 2021 gefall.

Eefamilljen Medianpräis ass 3,2 Prozent op $ 497.500 vun $ 482.000 iwwer déi selwecht Period eropgaang.

Eefamilljenzäiteg Verkaf ass 38 Prozent op 206 Eenheeten vun 336 Eenheeten iwwer déi selwecht Period gefall.

Condo Verkaf gefall op zwou Unitéiten aus 10 Unitéiten iwwer déi selwecht Period.

Condo Medianpräis ass liicht eropgaang op $ 317.500 vun $ 312.500 iwwer déi selwecht Period.

Condo pendende Verkaf ass op aacht Eenheeten vun 10 Eenheeten iwwer déiselwecht Period gefall.

Quell: Nordwesten MLS.

De Rolf huet am The Olympian zënter August 2005 geschafft. Hien deckt Neiegkeeten, d’Stad Lacey a Geschäfter fir de Pabeier. De Rolf huet de Evergreen State College am Joer 1990 ofgeschloss.

.

Leave a Comment