Aktuell Case-Shiller Donnéeën, haut verëffentlecht, sinn duerch November. De Rescht vun den Zuelen aus der BLS reflektéieren déiselwecht Zäitframe.
OER steet fir Owner’s Equivalent Rent. Et ass de Präis, deen ee géif bezuelen fir säin eegent Haus vu sech selwer ze lounen, net aménagéierten, ouni Utilities.
November 2022 Verglach
- Fall-Shiller National: 7,69 Prozent
- Fall-Shiller 10-Stad: 6,31 Prozent
- Primärschoul Loyer: 7,91 Prozent
- OER: 7,13 Prozent
- CPI: 7,11 Prozent
- Fed Funds Taux: 3,78 Prozent
Dat seet zimlech vill vun deem wat Dir wësse musst. Zënter November war d’Fed nach ëmmer wäit hannert der Kurve mat all raisonnabel Moossnam.
Loosst eis duerch d’Mathematik a meng léifste Mooss vum CPI goen, deen d’Wunneng an d’Gleichung beaflosst.
Eng besser Moossnam vun Inflatioun Rationale
- Mir kënnen e bessere Mooss vun der Inflatioun berechent andeems d’Hauspräisser fir d’Equivalent Rent vum Besëtzer am CPI ersetzen.
- OER ass déi eenzeg gréisste Komponent am CPI mat engem Gewiicht vun 24,235 Prozent am Dezember 2022. D’Zuel ännert sech all Mount liicht.
- D’BLS huet fréier Hauspräisser direkt am CPI gehat, awer huet d’Praxis opginn op der Theorie datt Haiser eng Kapitalkäschte sinn, net eng Konsumentkäschte.
- Ech setzen d’Wunneng zréck an en alternativen CPI, well d’Inflatioun wichteg ass, net nëmmen angeblech Konsumentinflatioun. Och Bubbles Matière, wéi d’Fed leider ëmmer erëm bewisen huet.
Real Zënssätz CPI a Case-Shiller
Real Zënssätz baséiert op der Fed Funds Rate
Real Zënssaz Notes
- De Real CPI Zënssaz ass de CPI minus de Fed Funds Rate
- De Real CSAI gëtt geformt andeems de Prozentsaz Steigerung am National Case Shiller Heempräisindex ersetzt anstatt OER, an dann de Fed Funds Rate subtrahéiert.
Erklärung vum Logement Bubble a Grouss Rezessioun
- Am Joer 2004 huet d’Fed säi Schlësselinteresse bei ongeféier 1 Prozent gehalen trotz enger brëllender Wunnengsblase.
- Ech berechent real Zënssätz vun -2.24 Prozent baséiert vum CPI an -4.57 no menger léifste Moossnam.
- Bis 2007 sinn meng Mooss oder real Zënsen vun -4,57 Prozent op +4,07 Prozent gaangen. Ass et e Wonner datt d’Präisser erofgefall sinn an eng grouss Rezessioun ugefaang huet?
Am Joer 2020 huet d’Fed seng scho rieseg Verméigen Präis Bubble mat reckless QE a ganz prévisibel Resultater gefërdert.
Case-Shiller Home Präis Index
Case-Shiller Heempräisdaten iwwer St. Louis Fed, Chart vum Mish
Dëst ass genau wat geschitt wann d’Fed Blasen bléist.
Scroll op Continue
Ee vu menge Lieser huet kommentéiert datt d’Ersetzen vun Hauspräisser fir OER e groussen näischt Burger ass, well Dir entweder Äert Haus direkt besëtzt oder fixe Prêtbezuelungen hutt déi net änneren.
Dëst ass eng ganz falsch Vue. D’Fed huet enorm Bubbles mat laangfristeg wirtschaftleche Verzerrung a Schued erstallt.
D’Fed huet och grouss Sätz vu Gewënner a Verléierer erstallt, och mat grousse wirtschaftleche Schued an Zukunft. Dëse wirtschaftleche Schued wäert fir vill Joren daueren.
D’Fed huet Bubbles geblosen déi et net hätt (op d’mannst net sou grouss) wann se just d’Hauspräisser berücksichtegt hätt.
Amplaz kuckt d’Fed hëlzent op de PCE Präisindex, deen en nach méi klenge Prozentsaz vun OER huet.
No vir kucken
- D’Hauspräisser sinn nach ëmmer haartnäckeg, well d’Realzënsen nach ëmmer negativ sinn.
- Och wäerte mir elo net deeselwechten Ausmooss vu Ligenerprêten hunn wéi mir an de Joren 2006-2007 gemaach hunn.
- Ausser wann d’Hauspräisser zesummebriechen, bleift de Wunnengsmaart depriméiert well 30-Joer Hypothéiksraten nach ëmmer iwwer 6,0 Prozent sinn.
- Et ass méi bëlleg ze lounen mat haartnäckege Präisser.
Bis elo sinn d’Realzënsen nach negativ, mee dat wäert sech an den nächste Méint änneren.
Schlussendlech wäert d’Fed iwwerschratt ginn, awer soulaang wéi d’Hauspräisser haartnäckeg héich bleiwen, wäert et méi bëlleg sinn fir dës Zënssätz ze lounen.
A wann d’Wunneng schwaach bleift, erwaart Iech net vill vun der Wirtschaft.
Heempräisser falen awer bleiwen ganz héich
Case-Shiller Heempräisdaten iwwer St. Louis Fed, Chart vum Mish
Fir méi Diskussioun iwwer Wunnengen, a Case-Shiller Präisser, kuckt w.e.g. Heempräisser falen awer bleiwen ganz héich, San Francisco Negativ Vum Joer
Dëse Post staamt op MishTalk.Com.
Merci fir d’Astellung!
Abonnéiert w.e.g. op MishTalk E-Mail Alarmer.
Abonnente kréien eng E-Mail Alarm vun all Post wéi se geschéien. Liest déi Dir gären hutt an Dir kënnt Iech zu all Moment ofmellen.
Wann Dir Iech abonnéiert hutt an keng E-Mail Alarmer kritt, kontrolléiert w.e.g. Äre Spam Dossier.
Fleesch
.