Landstar’s Virginia Cepero, David Serviansky a Rosa Eckstein Schecter (Landstar Development Group, Getty)
Avenir zu Palm Beach Gardens huet $ 79,7 Milliounen u Obligatiounsfinanzéierung gesammelt fir d’Master-geplangte Gemeinschaftsinfrastruktur ze bauen.
Den Avenir Community Development District, oder CDD, huet Obligatiounen un néng High-Yield kommunale Obligatiounen géigesäitege Fongen verkaaft, sot de Jon Kessler mat FMSbonds, der North Miami Beach-baséiert Investitiounsbankfirma déi den Deal gehandhabt huet. D’Fongen gi vu groussen institutionellen Investisseuren geréiert, deenen hir Nimm hien net verroden kann, sot de Kessler.
D’Suen, déi gesammelt ginn, gi benotzt fir Stroossen, Kanalisatiounen, Trottoiren an aner ëffentlech Aarbechte fir déi 4.752 Hektar grouss Entwécklung ze bauen. Den Avenir CDD ass e spezielle Steierbezierk gefouert vun engem fënnef-Member Verwaltungsrot, deen och Partner mat Coral Gables-baséiert Landstar Development Group, de Master Entwéckler.
D’Haaptleit vun der Firma sinn Bernard Eckstein, David Serviansky, Eduardo Stern, Roberto Horwitz, Rodolfo Stern, Rosa Eckstein Schecter a Virginia Cepero.
Am Joer 2016 huet d’Stad Palm Beach Gardens dem Landstar säi massive Projet guttgeheescht, deen 3.000 Eefamilljenhaiser, 250 Appartementer, 400.000 Quadratmeter kommerziell Plaz, en 300-Schlëssel Hotel a méi wéi 2 Millioune Quadratmeter Büroraum enthält.
E Joer méi spéit gouf d’Avenir CDD gegrënnt, déi als quasi-Regierungsorganisatioun handelt, déi Obligatiounsfinanzéierung ka sichen a speziell Bewäertungen sammelen, déi op d’jährlech Steierrechnungen vun eenzelne Besëtzer bäigefüügt ginn. Kommerziell Geschäfter an Hauskäufer, déi an den Avenir plënneren, mussen all Joer ongeféier $ 1,800 bezuelen, wat am Tour d’Obligatiounshaiser zréckbezuelt.
Dës speziell Steierbezierker erlaben Entwéckler wéi Avenir ëffentlech Infrastrukturprojeten ze finanzéieren ouni op kommunale a Grofschaftsregierungen ze vertrauen. Aner South Florida CDDs enthalen Midtown Miami a Miami Worldcenter, déi Obligatiounen an 2007 an 2017 opgeworf hunn, respektiv. D’lescht Joer hunn FMS Bonds ongeféier $ 1 Milliard am Numm vun Florida Entwécklungen gesammelt, an $ 600 Millioune fir Projeten an den USA, sot de Kessler.
Landstar huet Stécker vum Avenir Fläch un aner Entwéckler verkaaft, dorënner PulteGroup, Toll Brothers, an Centaur. Am Dezember hunn Sunrise-baséiert GL Homes $ 35,3 Millioune bezuelt fir 337 Heemloten zu Avenir. An am Oktober huet d’Atlanta-baséiert PulteGroup Duechtergesellschaft DiVosta 80 Heemlots fir $ 8 Milliounen opgeholl.