McCraney geséchert Finanzéierung fir zweeten Industriepark zu Ocoee wéi Lageraktivitéit weider eropgeet – GrowthSpotter

En Entwéckler, deen ëmmer méi grouss Industrieparken uechter den Orlando Maart plënnert, huet Finanzéierung geséchert fir de Bau op sengem zweete Projet an der Stad Ocoee unzefänken.

McCraney Property Company krut e Prêt vun $ 45.1 Millioune fir d’Entwécklung vum Commerce 429, eng Klass A Industrieanlag déi, eemol fäerdeg, 485.813 Quadratmeter iwwer aacht Lagergebaier ofdeckt.

JLL Capital Markets huet d’Finanzéierung am Numm vum McCraney geséchert fir de Projet, dee geplangt ass fir op engem 40 Hektar Site op 290 Ocoee Apopka Rd ze goen. D’Propriétéit, déi vun der Firma am spéiden 2020 fir $ 4.25 Milliounen kaaft gouf, huet direkt Frontage op der State Road 429 a setzt sech bannent véier Stonne vun all gréisser MSA a Florida.

De Commerce 429 Site läit ongeféier ee Kilometer nërdlech vum McCraney sengem aneren Industriepark zu Ocoee genannt Distribution 429. Spann 650.000 Quadratmeter, Distribution 429 ass 100 Prozent gepacht mat Memphis-baséiert FedEx Corp a Chicago-baséiert LKQ Corp ënner Locataire.

De McCraney tippt op d’Bedierfnes fir méi industrielle Raum an dësem Segment vu Central Florida.

Nordwesten Orange County huet gesinn outsized Locataire Nofro relativ zu Inventar, no JLL, mat aktuell Vakanz pa 3,6% an 32% Loyer Wuesstem zënter 2020. Dat ass iwwer zweemol Orlando MSA Loyer Wuesstem vun 14% zënter 2020.

De Greater Orlando Maart, insgesamt, huet bal 3.1 Millioune Quadratmeter Industrieraum duerch den drëtten Trimester vun 2022 absorbéiert, mat méi wéi 8 Millioune Quadratmeter Lagerraum am Bau.

“Nofro fir Plaz bleift héich,” seet de jéngste JLL Industrie Maart Rapport. “Pending Plënneren fir d’Enn vun dësem Joer, a fréi nächst, gepaart mat Neibau, weisen op en nohaltege Interessi um Maart.”

Vertrieder mat McCraney konnten net fir Kommentar erreecht ginn.

Fir de Commerce 429 Projet weisen Site Pläng, déi vun der Stad guttgeheescht goufen, déi aacht Lagerhaiser rangéiert vun 27.786 Quadratmeter (dräi Gebaier vis-à-vis vun der Ocoee Apopka Road) bis 131.156 Quadratmeter (an der Mëtt vun der Immobilie).

Zwee Side-by-Side Lagerhaiser spanen 49.956 Quadratmeter e Stéck, während déi aner Gebaier 76.287 Quadratmeter an 95.100 Quadratmeter sinn, laut Site Pläng vun der Ingenieursfirma Smiley & Associates, Inc.

De Projet géif an dräi Phase gebaut ginn. Orlando-baséiert C4 Architecture féiert den Design.

De McCraney war an de leschte Joeren um Orlando Maart aktiv.

Fir seng Erzielungen am Joer 2019 – wéi d’Firma 2.3 Millioune Quadratmeter logistesch Lagerraum an dräi Orlando-Beräich Industrieparken gebaut huet – gouf et vum NAIOP’s Central Florida Kapitel als Entwéckler vum Joer genannt. Dat Joer hunn hir Projeten zwee Drëttel vun allen neien Industriebau um Maart vertrueden.

Et huet och d’Industrie Entwécklung vum Joer gewonnen fir seng 2019 Aarbecht um Infinity Park Projet mam Partner Tavistock Entwécklung Company.

Läit op John Young Parkway, dräi Meilen vum Orange County Convention Center, Infinity Park huet Rechter fir 4,5 Millioune Quadratmeter Büro- an Industrieraum.

Bis elo huet den Duo 1,8 Millioune Quadratmeter ausgebaut oder huet Genehmegung.

Dat beinhalt en Industrie- a Bürosgebai, deen momentan op der Plaz ass, zesumme mat der Genehmegung fir zwee weider Lagerhaiser, zwee méi Bürosgebaier an en zousätzlech Geschäftsgebai. Tavistock huet och e Recht op d’Land fir eng 120-Raum Hotel, mee et gi keng aktuell Pläng engem bauen, ifolge Tavistock.

De McCraney huet den Infinity Park 800 an 900 fäerdeg a geliwwert – voll gelount – un FedEx a Frito-Lay am Joer 2021.

Dem FedEx seng Besetzung vun iwwer 433,000 sf markéiert de gréisste Beweegung vum Joer.

Am November huet d’Orange County Commission eng Landverbrauchsännerung un Tavistock zouginn fir 60.000 Quadratmeter Retail Rechter am Infinity Park op 750 Multi-Famill Unitéiten ze konvertéieren.

Aner Projeten, déi am Joer 2019 vum McCraney ofgeschloss goufen, enthalen d’Phas zwee vum County Line Logistics Center an der Plant City an déi éischt Phas vum Ocoee’s Distribution 429 Projet.

Déi lescht McCraney Effort füügt dem Fërderband vun industrielle Projeten an der Pipeline bäi.

Am Oktober, Chicago-baséiert First Industrial Realty Trust kaaft 243 Hektar Land an der Géigend vum Orlando International Airport fir $ 60 Millioune mat Pläng fir méi wéi zwou Millioune Quadratmeter Lagerraum ze bauen.

New York-baséiert Bridge Logistics Properties Deposéiert Baupläng dës Woch fir en neien Industriepark an Osceola Grofschaft mam Numm Gateway @ 429.

D’Pläng fuerderen insgesamt bal 1,4 Millioune Quadratmeter kommerziell Lager- a Geschäftsraum entwéckelt iwwer dräi Phasen. D’Firma bezuelt $ 44,25 Millioune fir d’Propriétéit leschten Abrëll.

Mëttlerweil gëtt de Mid-Florida Logistics Park zu Apopka, deen Heem fir Verdeelungszentren fir Amazon, Coca-Cola a Goya ass, erwaart auszebauen.

Tommy Pinel, Direkter vum Land Servicer mat Colliers International, gesot GrowthSpotter kierzlech datt BlueScope Properties geschwënn op en ugrenzend 65,2 Hektar Land am Süden zoumaachen.

“Et gi véier Besëtzer dobaussen a jidderee war ausgemaach ze verkafen,” sot Pinel. “BlueScope huet et gewonnen, si sinn zënter Mäerz ënner Kontrakt, an et wäert eng südlech Expansioun vum Park sinn.”

D’Expansioun géif erlaben fir 839.000 Quadratmeter vun neien industriell spekulativ Plaz ze bauen. De konzeptuellen Plang, entworf vum C4 Architekturenthält fënnef industriell Gebaier rangéiert vun 110.000 Quadratmeter bis 256.200 Quadratmeter.

De Pinel sot datt BlueScope op déi lescht Genehmegung fir déi nächst Phas waart ier se d’Land kafen.

Deen deiersten Zentral Florida Land Deal am Joer 2022 koum mat der industrieller Entwécklung am Kapp. WPT Capital Advisors kaaft den 248 Hektar Apopka 429 Logistikpark am Mäerz fir $ 92,5 Millioune.

Lakeland-baséiert Blue Steel Entwécklung baut den Apopka 429 mat 2,5 Millioune Quadratmeter Spezifizéierungslagerraum iwwer dräi Industriegebaier.

Hutt Dir en Tipp iwwer Central Florida Entwécklung? Kontakt op (407)-800-1161 Stonnen dwyatt@GrowthSpotter.comoder tweet mat him @DustinWyattGS. Follegt GrowthSpotter op Facebook, Twitter an LinkedIn