D’Geschäftsgebai um 1830 Lissabon St. zu Lewiston, engem 19.600 Metercarré Retail Plaz, war am November gepacht 2022 mat engem Triple Netto Loyer pa $ 5,50 pro Metercarré. De Frank Carr, de Senior Vice President vun Maine Realty Advisors, huet en Donneschdeg virausgesot datt wéi méi Leit op Lewiston an Auburn plënneren, e Wuesstum am kommerziellen Immobilie wäert verfollegen. Daryn Slover / Sonn Journal
PORTLAND – Lewiston an Auburn waren d’Stäre vun der Maine Real Estate and Development Association alljährlechen Prognosekonferenz Donneschdeg an der Cross Insurance Arena zu Portland.
Méi wéi 800 Fachleit hunn op der Versammlung deelgeholl, déi als “Schneak Peek an d’Maine Immobilienindustrie ugekënnegt gouf.” De “boomende” Wuesstum am Lewiston an Auburn Wunnmaart, wéi d’MEREDA Exekutivdirekter Shelly Clark et gesot huet, war e grousst Thema de ganzen Dag.
“(Et gëtt) vill Méiglechkeeten an Opreegung iwwer d’Lewiston-Auburn Regioun an dat gëtt an der Verkafsaktivitéit reflektéiert déi mir do uewen gesinn”, sot de Brit Vitalius, de Grënner an designéierte Broker vun der Portland-baséierter Vitalius Real Estate Group. an engem Interview Freideg.
“Dëst Gebitt huet fir vill Jore gekämpft fir d’Niveaue vu Präisser a Wuelstand an Investitiounen ze genéissen, déi aner Gemeinschaften am Süde Maine profitéiert hunn. An et schéngt wéi an de leschte Joren, et huet ugefaang den Eck ze dréinen. An dat gëtt an de Präisser a Verkafsaktivitéiten reflektéiert, “sot de Vitalius, dee spezialiséiert ass fir Multifamily Properties am Süde Maine ze verkafen.
Multifamily Eegeschafte sinn am Fong all Immobilie mat méi wéi enger individueller Famill Eenheet. Dës reeche vu méi klengen Eegeschafte mat zwee bis véier Eenheeten bis méi grouss kommerziell Entwécklunge mat fënnef oder méi Eenheeten.
Am Verglach mam Maart fir Multifamily Properties zu Portland, South Portland, Westbrook a Biddeford a Saco, hunn nëmmen d’Twin Cities eng Erhéijung vum Gesamtverkaafsvolumen gesinn – d’Zomm vun all Immobilietransaktiounen, déi an engem Joer gemaach goufen – am Joer 2022 am Verglach zum 2021.
D’lescht Joer goufen 193 Multifamily Eenheeten zu Lewiston an Auburn verkaaft fir e Gesamtverkaafsvolumen vun $ 59 Milliounen, eng Erhéijung vun 31% iwwer 2021, laut Daten geliwwert vum Vitalius.
D’total Zuel vu Multifamily Eegeschafte verkaaft zu Lewiston an Auburn war och méi héich wéi all aner Mäert am Süde Maine, mat den 139 Immobilien, déi zu Portland verkaaft goufen, déi op enger wäiter Sekonn erakommen.
“Déi héich Nofro fir Wunnengen iwwerall huet all Maart zu Portland beaflosst, an Lewiston an Auburn hu vill vun Wunneng sou ass et eng flott Plaz fir ze kucken wann Dir méi Wunnengen ze schafen wëllt oder déi bestehend Wunneng ze verbesseren,”Sa Vitalius.
“Lewiston kritt de Quetsche vu Portland”, de Frank Carr, e Broker a Senior Vice President vun Maine Realty Advisors zu Portland, deen am Büro, Retail an Industrie Immobilien wéi och Wunnimmobilien schafft.
Carr, Vitalius an aner Presentateuren soten dem Portland seng Mietkontrollverordnung, déi gréisstendeels onpopulär ënner Landbesëtzer war, an aner Politiken hunn d’Entwécklung limitéiert an d’Wunnengstéck gemaach, déi verfügbar ass méi deier a méi niddereg Qualitéit.
“Et huet dozou gefouert datt d’Propriétairen hire Produkt net verbesseren,” sot de Carr.
Hien huet gesot datt d’Propriétairen net d’Kapital oder sou vill Ureiz hunn fir Appartementer tëscht Locataire ze fixéieren.
Den 8.600 Quadratmeter kommerziellen Gebai am 410 Center St. zu Auburn verkaaft fir $ 3,43 Millioune am Mee 2022. Frank Carr, Senior Vice President vun Maine Realty Advisors, virausgesot Donneschdeg, datt wéi méi Leit zu Lewiston an Auburn plënneren, e Wuesstem an kommerziell Immobilien wäert verfollegen. Daryn Slover / Sonn Journal
Lewiston an Auburn, op der anerer Säit, hu profitéiert vum “positiven, proaktiven Outreach” vun de Stied Leadere fir Investisseuren unzezéien, sot de Vitalius.
“Wat zu Lewiston an Auburn geschitt ass datt d’Produkt gebaut gëtt an et ass vu besserer Qualitéit, an et ass zu engem anere Präispunkt. Also dat verursaacht dës Erhéijung vum Verkaf a béid Eefamilljenhaiser wéi och an der Multifamily, “sot de Carr.
Wärend de Verkaf a Locatioune vu Büro- a Geschäftsraim am Joer 2022 erofgaange sinn an den industrielle Maart zu Lewiston an Auburn nëmmen eng liicht Erhéijung gesinn huet, huet de Carr virausgesot datt wéi méi Leit an d’Géigend plënneren, méi Firme wëllen Büro- oder Geschäftsraim opmaachen.
“Op Basis vum Echo-Effekt wäerte mir verstäerkt Transaktiounen am Büro, am Handel, an der Industrieberäich gesinn, just well déi grouss Firmeclienten eng Beschäftegungsbasis gesinn, aus där se kënne zéien. An de Lewiston an den Auburn wäerten déi gewënschte Plaz ginn fir ze plënneren.
Eng vun de groussen Erausfuerderunge fir d’Stied no vir ze kommen ass wéi se wuessen ouni onbezuelbar ze ginn oder déi aktuell Awunner ze verdrängen, sot de Vitalius.
“Wa se et richteg ausbalancéiere kënnen an och nei Wunnenge kreéieren an d’Demande fir d’Wunneng entspriechen, kann et vill besser sinn wéi Gemeinschafte wéi Portland, wou se net wëllen datt d’Loyeren eropgoen, awer se halen d’Entwécklung beschränken.” hie sot.
“Wann de Lewiston-Auburn de Géigendeel maachen – Verbesserungen ëmfaassen, awer och méi bezuelbare Wunnenge gläichzäiteg schafen – hoffentlech kënnen se dësen Iwwergang besser navigéieren wéi aner Gemeinschaften.”
« Virdrun
Maine Geschäfter, Schoule ginn intelligent bei der kënschtlecher Intelligenz Versammlung
Nächste »
Zesummenhang Geschichten
Ongülteg Benotzernumm / Passwuert.
Kuckt w.e.g. Är E-Mail fir Är Aschreiwung ze bestätegen an ofzeschléissen.
Benotzt de Formulaire hei ënnen fir Äert Passwuert zréckzesetzen. Wann Dir Äre Kont E-Mail ofginn hutt, schécken mir eng E-Mail mat engem Resetcode.