Investisseuren Highlight Den Onbenotzten Potenzial An Heem Equity Finanzéierung

Eng Schiefer vun neie Firmen, déi vun institutionellen Investisseuren ënnerstëtzt ginn, bitt Weeër fir d’Besëtzer fir Hauskapital ze knacken. Si hunn hiren Terrain en Dënschdeg am Inman Connect New York gemaach.

An dësen Zäiten ass et Zäit ze verduebelen – op Är Fäegkeeten, op Äert Wëssen – op Iech. Maacht mat bei eis 8-10 August um Inman Connect Las Vegas fir an d’Verschiebung ze hänken a vun de Beschten ze léieren. Kritt Ären Ticket elo fir de beschte Präis.

Hausbesëtzer hunn hir Eegekapital an de leschte Jore gesinn, awer et gëtt ee grousse Problem: Et gi limitéiert Weeër fir Zougang zu deene Suen ze kréien.

Awer eng Schiefer vun neie Firmen, ënnerstëtzt vun institutionellen Investisseuren, huet ugefaang méi Weeër ze bidden fir d’Besëtzer dës Equity ze notzen, déi anescht sinn wéi déi traditionell Heemequityline vu Kreditt.

D’Cheffe vun zwee Firmen, déi versicht Haiser méi e flëssege Verméigen fir Hausbesëtzer ze maachen, hunn iwwer dat onbenotzt Potenzial vun dëser Säit vum Immobiliemaart geschwat während enger Diskussioun Dënschdeg am Inman Connect New York.

David Dunn, Chief Investment Officer bei Kingsbridge Wealth Management Foto vum AJ Canaria & Mercedes Santiago vu MoxiWorks

Fir d’Geleeënheet ze resuméieren, David DunnChef Investitiounsoffizéier mat Kingsbridge Wealth Management, huet drop higewisen datt d’Quantitéit vun Eegekapitalbesëtzer grad elo hunn.

“Do ass $ 30 Billioun an Heemkapital,” sot Dunn. “Et sinn $ 12 Billioun Scholden.”

Historesch goufen et e puer Weeër fir Besëtzer Zougang zu deem Eegekapital ze kréien ouni HELOC oder hiert Heem ze verkafen. D’Cheffe vun zwou Firmen, déi probéieren dat ze änneren, hunn um Dënschdeg hiren Terrain op der Bühn gemaach.

Mike Schneider, CEO vun Acre Homes |Foto vum AJ Canaria & Mercedes Santiago vu MoxiWorks

Acre gouf als Equity-Sharing Arrangement geschaf fir Leit déi Haiser an Zesummenaarbecht mat der Firma kafen. Wann en Haus am Wäert schätzt, trennt de Keefer dës Valorisatioun mat der Firma, wärend all Mount manner bezuelt wéi eng traditionell Hypothéik a mat manner Risiko, seet d’Firma.

“Déi lescht Finanzkris ass wéi vill vun de grousse Firmen op der Locatiounssäit gebaut goufen”, sot de Mike Schneider, CEO vun Acre. “Wat se net gemaach hunn, war do eng Eegentumsméiglechkeet ze kreéieren.”

Point bitt souwuel eng traditionell HELOC awer och eng Hauskapitalinvestitioun déi de Besëtzer d’Méiglechkeet gëtt Eegekapital erauszehuelen ouni nei monatlech Bezuelungen ze bréngen, Eddie Limsot de CEO vun der Firma.

Dat befreit se fir aner Scholddéngschter ze bezuelen (wéi Autosprêten a Kreditkaarten), oder aner Investitioune maachen, wëssend datt se net eng nei monatlecht Bezuelung am Zesummenhang mat hirem primäre Heem iwwerhuelen.

“E puer Hausbesëtzer benotzen et fir en neit Heem ze kafen dat en Upgrade kéint sinn, et kéint en Downgrade sinn,” sot de Lim. “Si benotzen d’Suen déi mir hinnen ginn fir eng Investitiounseigendom ze kafen … als Wee fir ze diversifizéieren.”

Béid Schneider a Lim hunn iwwer d’Fäegkeet geschwat fir eng Bezéiung tëscht Investisseuren ze kreéieren déi Zougang zu Hauskapital ubidden an Hausbesëtzer déi dës Geleeënheet notzen.

Eddie Lim, CEO vun Point | Foto vum AJ Canaria & Mercedes Santiago vu MoxiWorks

“Equity schafft eng Ausriichtung,” sot de Lim. “Jidderee gewënnt wann d’Haus am Wäert eropgeet.”

Den Dunn sot datt seng Firma bullish war fir de Raum ze wuessen an datt méi institutionell Investisseuren erwaart gi fir Firmen wéi Point an Acre z’ënnerstëtzen.

“Dir kënnt vill Saache mat Zougang zum Kapital maachen,” sot Dunn. “Duerfir si mir all an. Mir sinn eraus fir Kapital sou séier wéi méiglech ze sammelen well mir mengen et ass eng massiv Maartméiglechkeet.

“Den Zougang zu Kapital ass massiv gefrot. Et ass e Win-Win fir all Parteien, “huet den Dunn derbäigesat. “Et ass eng Fro vun der Zäit ier Dir dëst als eng Allokatioun gesäit, déi an der ganzer institutioneller Investisseur Gemeinschaft ernimmt gëtt.

E-Mail an Taylor Anderson

Leave a Comment