Heemverkeefer am ganze Land realiséiert e Gewënn vun $ 112.000 op den typesche Verkaf am Joer 2022, erop 21% vun $ 92.500 am Joer 2021 an erop 78% vun $ 63.000 virun zwee Joer, no engem neie Bericht vun ATTOM.
Dem ATTOM säi Joer-Enn 2022 US Heemverkaafsbericht huet festgestallt datt trotz enger Verlängerung vum Maart an der zweeter Halschent vum leschte Joer de Gewënn vun 2021 op 2022 an 98% vun de Wunnengsmäert eropgaang ass mat genuch Daten fir ze analyséieren. Déi lescht national Gewënnzuel, baséiert op mediane Akafs- a Wiederverkaafspräisser, markéiert den héchsten Niveau zënter mindestens 2008.
De Bericht huet och festgestallt datt den $ 112.000 Gewënn op Medianpräisser Hausverkaaf e 51.4% Rendement op Investitioun duerstellt am Verglach zum ursprénglechen Akafspräis, erop vun 44.6% d’lescht Joer a vun 32.8% am Joer 2020. Déi lescht Gewënnmarge representéiert och en Héichpunkt zënter op d’mannst 2008.
Schlëssel Highlights:
- De mediane Heempräis ass 10% am Joer 2022 eropgaang, an huet en aneren alljährlechen Héichpunkt vun $330,000 geschloen. D’ganz Joer Median Hauspräiswäertung ass ënner dem 17.6% nationale Gewënn am Joer 2021 gefall. Typesch Hauspräisser erreecht nei Peaks an 97% vun de Metroen, dorënner New York, New York; Los Angeles, Kalifornien; Chicago, Illinois; an Dallas an Houston, Texas.
- Median Präisser sinn an all awer zwee vun den 157 Metrogebidder eropgaang mat enger Bevëlkerung vun 200.000 oder méi. Wäerter sinn op d’mannst 10% an 85 vun dëse Metroen eropgaang (54%). Déi mat de gréisste Joer-iwwer-Joer Erhéijunge waren a Florida, gefouert vun Neapel (+26.9%), Fort Myers (+26.7%), Lakeland (+25.7%), Port St. Lucie (+24,6%) an Ocala (+23,8%).
- Déi gréisste Median-Präiserhéijungen an Metro-Gebidder mat enger Populatioun vun op d’mannst 1 Millioun koumen zu Tampa, Florida (+21,9%); Raleigh, North Carolina (+17,9%); Austin, Texas (+17,9%); Orlando, Florida (+17,7%) an Tucson, Arizona (+17,2%).
- Profittmargen op typesch Heemverkaaf hunn an 90% Metrogebidder verbessert. Dat ass geschitt wéi den 10% Sprong an de Verkafspräisser am ganze Land déi 5% Erhéijunge iwwerschratt hunn déi rezent Verkeefer bezuelt hunn wéi se ursprénglech hir Haiser kaaft hunn.
- Néng vun den 10 gréissten Erhéijunge vun den Investitiounsrendementer waren a Florida, gefouert vum Fort Myers (erop vun 51% op 85,4%), Ocala, (erop vun 49,7% op 82,4%), Neapel (erop vun 44,7% op 74,4%), Port St. Lucie (op vun 62,8% op 84,8%) a Miami (op vun 42,9% vun 64,1%).
- Ausser Miami, de gréisste ROI Gewënn an Metro Beräicher mat enger Populatioun vun op d’mannst 1 Millioun waren zu Orlando, Florida (erop vun 42,2% ze 62,2%); Tampa, Florida (erop vun 53,8% op 73,8%); Jacksonville, Florida (erop vun 43,7% op 58,4%) a Las Vegas, Nevada (erweidert vun 48,8% op 59,8%).
- Déi gréissten Ofsenkungen vun Investitiounsrendementer koumen zu Salem, Oregon (vun 82,7% op 43,1% erof); Atlanta, Georgia (vun 43,9% op 36% erof); Boise, Idaho (vun 75,9% op 68,9% erof); Prescott, Arizona, (vun 82,7% op 75,9%) a Sacramento, Kalifornien (vun 61% op 54,7%) erof.
- Nieft Atlanta a Sacramento, Metro Beräicher mat enger Bevëlkerung vun op d’mannst 1 Millioun an erofgaang Gewënn Margen am Joer 2022 abegraff Minneapolis, Minnesota (vun 43,8% erof op 40%); Los Angeles, Kalifornien (vun 48,2% op 45,2%) a San Francisco, Kalifornien (vun 75,2% op 72,8%) erof.
Grouss Takeaway:
ATTOM huet festgestallt datt rau Profitter op medianpräisser Heemverkaaf $ 100,000 an 50% vun den 157 Metrogebidder eropgaange sinn. Der West Regioun haten 17 vun den Top 20 Matière Gewënn, gefouert vun San Jose, Kalifornien ($ 621,000); San Francisco, Kalifornien ($ 473.000); Seattle, Washington ($ 304.063); San Diego, Kalifornien ($ 295.500) a Los Angeles, Kalifornien ($ 272.500). Déi klengst rau Beneficer waren haaptsächlech am Süden a Mëttlere Westen, wat manner Hauspräisser an dëse Beräicher reflektéiert wéi soss anzwousch. Déi Regiounen haten 19 vun der 20 niddregsten Gewënn op typesch Ofsaz, gefouert vun Columbus, Georgia ($ 19.000); Shreveport, Louisiana ($ 20.000); Beaumont, Texas ($ 22.991); Rockford, Illinois ($ 34.500) an Davenport, Iowa ($ 38.500).
“Et schéngt zimmlech wahrscheinlech datt de Gewënn vum Hausverkeefer fir dësen Zyklus am Joer 2022 den Héichpunkt erreecht huet,” sot de Rick Sharga, Exekutiv Vizepräsident fir Maartintelligenz bei ATTOM. “Medianpräisser sinn op monatlecht Basis erofgaang zënter datt d’Hypothéikraten tëscht Januar an Oktober verduebelt hunn a si wahrscheinlech weider op ville Mäert am ganze Land am Joer 2023 erofgoen, wat d’Rentabilitéit fir Hausverkeefer reduzéieren.”
ATTOM huet och festgestallt, datt am ganze Land, all-cash Akeef fir 36,1% ausgemaach hunn, oder ee vun all dräi Eefamilljenhaiser a Condo Verkaf am Joer 2022. De leschte Prozentsaz – deen héchsten zënter 2013 – war erop vun 34,4% am Joer 2021 a vun 22,7%. an 2020. Ënnert deene Metro Beräicher mat enger Populatioun vun op d’mannst 200.000 a genuch boer-Ofsaz Donnéeën, déi wou boer Ofsaz representéiert de gréissten Undeel waren Augusta, Georgia (72,1%); Kolumbus, Georgien (69%); Athen, Georgien (60,6%); Flint, Michigan (59,5%) a Gainesville, Georgia (58,9%).
“Cash Keefer – vill, awer net all Investisseuren – sinn an enger Positioun vu kompetitive Virdeel an der haiteger méi héije Zënssätz Ëmfeld, a wäerte weiderhin e méi héicht wéi gewéinlech Undeel vum Maart op d’mannst bis d’Hypothéikraten erofgoen. e bëssen zréck. Mat Bezuelbarkeet e Problem fir vill Keefer – besonnesch éischte Kéier Keefer – wier et net eng Iwwerraschung de Prozentsaz vun de Cash Akeef an 2023 ze gesinn, “huet Sharga derbäigesat.
Fir de komplette Bericht, deen Donnéeën iwwer Heemverkeefer-Tenures, Prêt-Besëtzer-Akaf, an institutionell Investitioun enthält, klickt hei.