D’Inventar vum Logementmaart ass dramatesch an der Boone County am Joer 2022 eropgaang, awer hiren Dezember Verkaf ass zënter 2009 net méi niddereg.
De Columbia Board of Realtors huet gemellt datt 107 Eefamilljenhaiser am Boone County leschte Mount verkaaft goufen. Dëst sinn déi niddregst opgeholl Dezember Verkaf an 13 Joer a weisen e Réckgang vun 55% vum Joer virdrun, huet de Board CEO Brian Toohey an enger Pressematdeelung e Sonndeg geschriwwen.
“Fir 2022 sinn de Verkaf vun Eefamilljenhaiser vill méi erofgaang wéi iergendeen virausgesot hat, vill dovun wéinst wirtschaftleche Verännerunge vun der Federal Reserve, gekoppelt mat der steigender Konsumentinflatioun an Hausbezuelbarkeetsproblemer,” huet Toohey geschriwwen.
Wéi och ëmmer, dem Boone County säin Heeminventar ass 2022 ëm 239% eropgaang, huet hien geschriwwen. Trotz der Erhéijung ass dës Zuel nach ëmmer 22% manner wéi déi duerchschnëttlech Dezember Versuergung aus dem leschte Joerzéngt.
Mëttlerweil ass den duerchschnëttleche Verkafspräis vun engem Eefamilljenhaus am Boone County liicht ëm manner wéi 1% eropgaang fir d’lescht Joer $310,696 z’erreechen.
Columbia erlieft ähnlech Trends wéi Eefamilljenhaiser Verkaf 19% am Joer 2022 erofgaang an den duerchschnëttleche Verkafspräis ass 14% eropgaang vun $300,564 am Joer 2021 op $341,240.
Boone County Haiser hunn och méi Zäit um Maart am Dezember verbruecht, en Duerchschnëtt vun 32 Deeg erreecht. Méi deier Haiser tendéieren méi Zäit fir ze verkafen, laut der Verëffentlechung.
Och wann d’Duerchschnëttszäit um Maart eropgaang ass, berichten d’Enndaten vum Joer vun 2022 datt déi duerchschnëttlech Deeg um Maart am Ganzen 14% erofgaange sinn.
E puer vun dësen Trends parallel Staat Daten. Missouri Wunnimmobilien Verkaf leschte Mount erofgaang 34.6% am Verglach zu engem Joer, laut Missouri Realtors. Haiser zu Missouri ginn och liicht am Präis erop an verbréngen méi Deeg um Maart.
Wärend d’Gesamtversuergung vu Wunnengen erop ass, ass d’Quantitéit u bezuelbare Mieten zu Columbia “dramatesch erofgaang” wéinst steigende Präisser an Awunner déi hir Eegeschafte upgraden, sot d’Jane Williams, Exekutivdirekter vu Love Columbia.
“Et gëtt just ganz wéineg Wunnengen am ënneschten Enn,” sot Williams. “Mir hu gesinn d’Loyeren eropgoen ongeféier 20% a Columbia a Boone County.”
Zu Columbia hunn ongeféier 100 oder méi Famillen zu enger bestëmmter Zäit Wunnwahlbongen vum US Department of Housing and Urban Development. D’Columbia Housing Authority erwaart nëmmen 20 bis 25 vun deene Famillen fir Leasing ze fannen virum Bong Verfallsdatum, huet de Missourian gemellt.
D’Kombinatioun vun der Inflatioun, d’Erhéijung vun de Präisser, manner verfügbaren a bezuelbare Mieten a Landbesëtzer, déi refuséieren Wunnengswahlbongen ze akzeptéieren, maachen et schwéier fir Leit mat nidderegem Akommes eng Wunneng ze fannen, sot Williams.
Si huet mat der Bedierfnes vun der Gemeinschaft fir Wunnengen op “all Etapp vun der Wunnengspipeline geschwat”, vun Obdachlosen Zelter bis Akommesbaséiert Appartementer a bezuelbare Starthaiser.
“Et ginn net ganz vill Haiser ënner $ 200.000,” sot Williams. “Bauere fannen datt et net esou vill Profittmarge ass, wann iwwerhaapt Gewënn, fir déi méi kleng Haiser ze bauen, sou datt se se net bauen.”
Mam Rescht vun 2023 viraus, virausgesot Toohey datt d’Hauspräisser weider klammen, obwuel net sou vill wéi viru kuerzem wéinst méi nidderegen Zënssätz.
“Mir wäerte wahrscheinlech weiderhin d’Präisser eropgoen, awer wahrscheinlech net sou wéi se an de leschten zwee Joer eropgaange sinn”, sot Toohey an engem Interview Freideg.
Hie recommandéiert datt déi, déi am Moment interesséiert sinn en Haus zu Columbia oder Boone County ze kafen, geduldig bleiwen a bewosst sinn iwwer Zënssätz well se ronderëm 6% fluktuéieren.
“Et hëlt de Keefer just nach e bëssen Zäit fir genau ze fannen wat se elo um Maart sichen,” sot Toohey.
.