Northwind’s Ran Eliasaf, 125 Greenwich and Bizzi & Partners’ Davide Bizzi (Northwind, Getty, 125 Greenwich)
E gestoppt supertall Condo-Projet op der 125 Greenwich Street, ee vun de waarmst erwaarten Wolkenkratzer bis et a Finanzkomplikatioune verstoppt gouf, ass prett fir säi Comeback.
Bizzi & Partners an Fortress Investment Group geséchert en $ 313 Millioune Prêt vun Northwind Group, De Real Deal huet geléiert, et erlaabt et de Bau um Projet erëmzefannen, nodeems Gefore vu Verschécken a Partnerschaftskonflikter den 88-Geschicht Tuerm fir Joer verspéit hunn.
Dem Northwind säi Prêt ersetzt en existent ausgestallt vun der Festung, déi seng Schold an Eegekapital ëmwandelt an den neie Majoritéitsinvestor vun der Immobilie gëtt. Festung wäert och zousätzlech Suen an de Projet, no enger Quell kennt mat der Matière, a wäert fréiere Partner Howard Lorber d’New Dall a Chinesesch Private Equity Firma Cindat ersat.
“Festung ass e Leader an Innovateur, a mir si begeeschtert mat hinnen un dësem Projet ze schaffen”, sot de Mario Tornaghi, Chef vu Spezialoperatiounen, Bizzi & Partners.
E Walker & Dunlop Team gefouert vum Aaron Appel a Keith Kurland huet d’Scholdefinanzéierung arrangéiert,
D’Gebai, entworf vum Rafael Viñoly, ass 85 Prozent fäerdeg. Zousätzlech zu senge ofgerënnten Ecken an Eenheeten mat Buedem-bis-Plafongsfenster, ass de Projet eenzegaarteg an deem et plangt déi Top dräi Stäck fir Luxusbedéngungen anstatt Penthouses ze benotzen. Den Douglas Elliman féiert Verkaf a Marketing.
Mat Finanzéierung op der Plaz an engem Partner mat déif Taschen, hofft de Bizzi de Projet ëmzebréngen an de Verkaf dëst Joer nei ze starten. Et wier e Comeback e Jorzéngt an der Maach.
De Condo Tuerm war geduecht fir Lower Manhattan seng Äntwert op dem Harry Macklowe an der CIM Group Viñoly-entworf 432 Park Avenue zu Midtown ze sinn, déi am Joer 2015 fäerdeg war.
Amplaz ass et komm fir vill vun den Themen ze symboliséieren, déi dem deemolegen iwwersaturéierte Condomaart vun der Stad konfrontéiert sinn.
Am Joer 2014 huet en Investisseurgrupp gefouert vum Michael Shvo, Bizzi an New Valley $ 185 Millioune bezuelt fir de Site an der 22 Thames Street, eng fréier Telefonfabréck fir Western Electric. De Projet vun 275 Eenheeten sollt bis 2018 eropgoen an hat e projizéierte Verkaf vun $ 875 Milliounen.
Cindat koum als Partner an d’Entwécklungsgrupp konnt $ 194 Millioune vun EB-5 Investisseuren duerch den US Immigratiounsfong am Joer 2015 sammelen, awer de Shvo gouf vum Projet ofgeschloss no senger 2016 Uklo fir Steierhannerzéiung.
D’Gespréicher fir d’Landfinanzéierung hunn dat Joer ugefaang, an d’Entwéckler hunn endlech e $ 473 Millioune Bauprêt vun United Overseas a Bank of China zougemaach an 2018. Manner wéi engem Joer méi spéit huet d’Bank e Virschlag op der Immobilie initiéiert, déi menacéiert d’Entwéckler ze wëschen. Eegekapital.
United Overseas verkeeft säi berouegte Prêt un d’Florida-baséiert Investitiounsfirma BH3 am Joer 2019, déi dunn de Prêt un d’Fortress fir $ 230 Milliounen d’Joer drop verkaf huet. D’Festung huet awer gewielt net auszeschléissen an ass amplaz Partner am Projet ginn.
US Immigration Fund, en EB-5 Regional Center Bedreiwer gefouert vum Nick Mastroianni, huet säin Interessi am Projet behalen.
Mat $ 46 Milliarde u Verméigen ënner Gestioun, huet d’Fortress eng Roll an e puer vun den onvergiesslechsten Immobiliedealer vun New York gespillt, dorënner seng Iwwernahm vum Kent Swig’s Sheffield Condo Konversioun südlech vum Columbus Circle fir ënner $ 100 Milliounen an dem Harry Macklowe seng $ 7 Milliarde Acquisitioun vu verschiddene Manhattan. Bürogebaier vu Blackstone am Joer 2007.